マンション購入の注意点やお役立ち情報

マンション購入するうえでの注意点として、住宅ローン選択の注意点があるとおもいます。

住宅ローンを選択するとき、「変動金利型」の住宅ローンを選択する方も多いと思います。

変動金利型住宅ローンの仕組みは覚えておいたほうがよいでしょう。

変動金利型の住宅ローンは年2回金利の見直しがあって、利息と元金部分を調節しますが、5年間は毎月の返済額は変わらず、6年目にそのときの借入残高に対してそのときの金利を採用し、次の5年間の毎月返済額を算出します。

変動金利型住宅ローンはそのようなしくみになっているので、5年後の借入残高が確定できないという不安があります。

また変動金利型住宅ローンは、金利の大幅な上昇があっても旧返済額の1.25倍以上は上がりませんが、切捨てではなく、最終回に一括返済する仕組みになっていることにも注意が必要です。